Huurincasso
Huurincasso
LAVG is een van de toonaangevende bedrijven in Nederland als het gaat om huurincasso. Deze opdrachten, of het nu huur particuliere woonruimte of bedrijfshuur betreft, vergen een aparte aanpak. Ook in de juiste balans vinden voor de opdrachtgever inzake zijn bedrijfseconomische en - tegenwoordig zeer van belang - de sociale afwegingen onderscheiden wij ons. Dit is de reden waarom vele opdrachtgevers in deze branche zich thuisvoelen bij onze maatwerk aanpak!
Verplichtingen van huurder en verhuurder, we denken allen een globaal beeld te hebben, echter de praktijk wijst anders uit … met alle gevolgen van dien.
- Wetswijzigingen
In het huurrecht volgen de ontwikkelingen elkaar snel op. Natuurlijk zijn er bij de grote en middelgrote verhuurders altijd medewerkers aanwezig die daarmee grotendeels op de hoogte zijn en die ontwikkelingen vertalen naar beleid. Maar geldt voor al uw medewerkers die dagelijks met uw huurders te maken en de kleinere verhuurders dat zij weten waar ze het over hebben? Uit de dagelijkse procespraktijk dat op dit niveau nog de nodige fouten gemaakt worden. LAVG wordt meestal pas ingeschakeld wanneer betaling van de huurpenningen uitblijft. Dat is een gemiste kans; onze ervaring leert dat advisering of bemiddeling de continuering van de huur ten goede komt. Wanneer uw huurzaken bij LAVG in behandeling zijn verzorgen LAVG medewerkers intern bij u door middel van informatieve vraag en antwoordcessies trainingen om juridische problemen vooraf zo mogelijk te verkleinen of te voorkomen. Onze juristen zijn door hun theoretische en praktijk achtergrond volledig op de hoogte met de meest recente ontwikkelingen.
- Wettelijke bepalingen
De wet maakt onderscheid tussen huur van roerende en onroerende zaken. De onroerende zaken worden weer onderverdeeld in woonruimte en bedrijfsruimte met daarna nog een aantal onderverdelingen. Elk huurrecht heeft specifieke bepalingen van dwingend recht (waarvan partijen niet mogen afwijken) en van regelend recht waarbij partijen zelf afspraken mogen maken die afwijken van de wettelijke bepalingen.
De bepalingen van regelend recht maakt dat het voor partijen vaak niet eenvoudig is om hun rechtspositie in te schatten. Bijvoorbeeld het dreigen met ontruiming terwijl een grondslag ontbreekt, verkeerde wijze van opzeggen, opschorting van betaling van de gehele huurpenningen maar ook zaken als foutieve toepassing van preventieve bestuursdwang kunnen u veel geld kosten zonder een adviseur als LAVG.
- Continuiteit als doelstelling
Continuering van huur, of het nu woonruimte betreft of bedrijfshuur is waar onze klanten meestal naar streven. Wij kunnen deze continuering bewaken, opvolgen en maandelijks factureren en/of administreren. Heel snel (snelheid is cruciaal in de meeste huurgeschillen gezien de steeds terugkerende vaak maandelijkse huurverplichting) en op de juiste wijze inspelen op de twistpunten die ontstaan bij het uitblijven van betaling van huurpenningen en indien nodig het traject verzorgen van ontbinding en ontruiming. Waarna de schade (misgelopen huurpenningen) die ontstaan door bijvoorbeeld vroegtijdige ontbinding van huur bedrijfsruimten eveneens gevorderd zullen worden van uw huurder.
Door onze expertise kunnen wij u in een vroeg stadium op maat adviseren omtrent de aanpak van het huurgeschil. U kunt tevens bij ons terecht voor het opstellen van huurbepalingen, -contracten, juridisch advies en begeleiding. Huurrecht is een veelomvattend rechtsgebied dat zich niet leent voor een standaard, vastomlijnde werkwijze; u krijgt van ons maatwerk waarbij problemen en/of vragen op een heldere, juridische verantwoorde wijze worden aangepakt.
Hebt u vragen betreffende huurkwesties, aarzelt u dan niet en bel voor een vrijblijvende afspraak.
LAVG heeft vestigingen in:
Breda
Den Haag
Drachten
Eindhoven
Groningen
Nieuwegein
Nijmegen
Roermond
Roosendaal
Zwolle
